COGNY – Une authentique demeure en Pierres Dorées au cœur d'un environnement privilégié - 5 chambres jardin ca
Nichée dans un ravissant hameau sur les hauteurs de Cogny, cette superbe maison en Pierres Dorées séduit dès les premiers instants par son caractère unique, son environnement paisible et sa vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l'arrivée, le charme opère. Quelques marches vous mènent à cette propriété pleine d'âme, sublimée par une magnifique glycine qui habille la façade aux beaux jours. Ici, le temps semble suspendu.
Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent directement sur le jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous profiterez au quotidien d'un panorama exceptionnel dont vous ne vous lasserez jamais.
Rénovée avec soin par des artisans qualifiés, la maison a su préserver toute l'authenticité de son architecture : pierres apparentes, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement avec le confort actuel.
La propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut accueillir une famille grâce à ses 5 chambres ou être organisée en deux espaces indépendants pour recevoir famille et amis, développer une activité de chambres d'hôtes ou créer des gîtes. Tout est déjà en place pour concrétiser vos projets.
De belles caves, de généreux espaces de stockage ainsi qu'un vaste stationnement complètent l'ensemble. Une propriété rare où charme, sérénité et qualité de rénovation se rencontrent. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Amoureux des belles pierres, des lieux de caractère et des vues inspirantes, cette maison est faite pour vous. Pour une visite : Sandrine au 06 87 49 66 72.
Cuisine aménagée sur sol en carrelage, expo S/E accès terrasse / perron , la cuisine est ouverte sur la salle à manger qui a un accès sur la terrasse N/O par une grande porte fenêtre. La PAC de la géothermie est installée dans un placard insonorisé. Cheminée avec un foyer fermé ouvrant sur le coin salon.
Espace sanitaire avec un dégagement comprenant un grand placard (tableau électrique), sur sol en carrelage et un espace douche italienne avec un WC sur carrelage, un fenestron expo S/E.
Salon avec accès sur le jardin, expo S/O et N/O (tableau électrique dans la bibliothèque) sur sol en carrelage.
Jardin d’hiver avec un accès sur la terrasse expo S/E, sur carrelage (descente de qq marches), pierres apparentes
Cuisine avec accès sur le perron/terrasse, sur sol en carreaux anciens, plafond en bois et poutres, poêle à bois assurant le chauffage de cette partie, expo S/O
Toilettes sur lino
Salle de bains sur lino avec une vasque.
Chambre sur parquet expo S/E.
Chambre sur parquet expo S/E (pas d’isolation sur le mur S/E)
Galerie sur sol en carrelage, poutre apparente, escalier réalisé par M Lamour à Lacenas, avec accès à la terrasse expo S/E, velux avec occultant motorisé
Toilettes sur carrelage, fenêtre donnant sur le palier, placard mural, lave mains
Salle de bains sur carrelage avec velux + 1 petite fenêtre expo S/E, une vasque, cumulus dans le placard mural
chambre sur parquet flottant avec belle vue dégagée sur le col du chêne, expo N/O. Bouche d'arrivée d'air chaud de la cheminée
Chambre donnant sur la terrasse de 8,50 m² couverte avec une grande baie vitrée, expo S/E/O, sur parquet, placard aménagé.
Couloir permettant l’accès à la seconde partie de la maison, imposte vitré sur carrelage.
Chambre sur parquet communiquant avec la partie la plus récente, placard, expo S/E. Bouche du poêle à bois.
Bureau avec bibliothèque, accès aux combles sur sol en parquet, expo S/E.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).